Recreatiewoningen soms aangemerkt als eigen woning

In de regel kan een huis op een recreatiepark voor de fiscus niet kwalificeren als eigen woning. Soms lukt dat wel. Het gaat erom of het huis het middelpunt is van de persoonlijke belangen van de eigenaar. De vraag is alleen hoe die voorwaarde is ingevuld. Dat bleek onlangs uit een uitspraak van het gerechtshof in Den Haag.

Recreatiepark

In deze zaak had iemand een huurwoning in de ene plaats en een koopwoning op een recreatiepark. Echter, een huis op een recreatiepark mag niet permanent bewoond worden. De eigenaar is er dan ook alle weekenden, feestdagen, schoolvakanties en vrije dagen. Verjaardagen worden daar gevierd, visite en logees ontvangen. Al met al brengt de eigenaar – meestal met zijn gezin – er bijna de helft van het jaar door.

 

Box 3

De rechtbank blijft echter de huurwoning als hoofdverblijf zien, waarmee de koopwoning in de fiscale box 3 valt. Het Hof oordeelt anders. Die ziet de koopwoning op het recreatiepark als eigen woning. Het Hof vindt dat de koopwoning het middelpunt vormt van de persoonlijke belangen van de eigenaar. Het feit de eigenaar in dit geval zijn - in omvang beperkte - werkzaamheden vanuit de huurwoning verricht, doet daar niets aan af.

 

Recreatiewoning kopen?

Bij Notarispraktijk Van Dongen zijn we gespecialiseerd in notariële zaken rondom recreatiewoningen. Overweegt u een tweede woning aan te schaffen in Zeeland en wilt u hier meer over weten? Kom dan langs op ons kantoor in hartje Middelburg. We vertellen u dan graag alles over de juridische zaken omtrent het kopen van een recreatiewoning.

 

Bron: Taxlive24

Op vakantie en nog geen testament?

Als u aan vakantie denkt, denkt u niet aan alles wat kan misgaan. Toch is het goed om eens erbij stil te staan dat dit niet altijd zo is. Met name voor uw kinderen.

Haken en ogen aan overdracht huis bij einde relatie

Het komt vaker voor dat samenwoners hun samenwoning na een langdurige relatie beëindigen. Daarbij kunnen onder meer problemen ontstaan bij afspraken over de woning waarin zij hun leven tot dan toe hebben gedeeld. Als bijvoorbeeld de ene partner enig eigenaar is van het huis en met de andere partner afspreekt dat hij of zij het huis krijgt, is de vraag of er wel of niet overdrachtsbelasting betaald moet worden.